info@fperfect.ru
8 (495) 722-70-41
Пн-Пт с 9:00 до 19:00
ООО "Фьюче Перфект" Проектирование, монтаж, обслуживание противопожарных и инженерных систем

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации


Своевременное и правильное обслуживанием систем пожарной сигнализации – это неотъемлемая часть надежного и бесперебойного функционирования всех современных систем безопасности на защищаемом объекте.

Техническое обслуживание необходимо проводить периодически, по установленным регламентам, на основе ГОСТ и нормативно-правовой документации. В процессе технического обслуживания проверяется:

  • состояние установки, крепления и внешний вид оборудования;

  • работоспособность извещателей и приемно-контрольной аппаратуры;

  • состояние гибких соединений;

  • исправность основных и резервных источников электропитания, световых и звуковых оповещателей;

  • работоспособность системы в целом.

Техническое обслуживание автоматических систем пожарной сигнализации проводится в плановом порядке (по регламенту) и неплановом порядке (в зависимости от технического состояния оборудования).

Согласно типовому регламенту №3 систем пожарной и пожарно-охранной сигнализации, должен проводиться следующий перечень работ:

  1. Внешний осмотр главных составных элементов системы (извещателей, приемно-контрольной аппаратуры, оповещателей и шлейфа сигнализации) на отсутствие механических повреждений, грязи, коррозии, прочности креплений и т.п.

  2. Контроль рабочего положения переключателей и выключателей, наличие пломб на приемно-контрольном приборе, исправности световой индикации.

  3. Проверка основного и резервного источников питания, автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный.

  4. Изучение работоспособности составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации и т.д.).

  5. Метрологическая проверка КИП.

  6. Профилактические работы.

  7. Измерение сопротивления изоляции электрических цепей, измерение сопротивления защитного и рабочего заземления.

Все проверки технического состояния систем охранно-пожарной сигнализации проводятся ежедневно или еженедельно службой эксплуатации объекта и раз в месяц или раз в квартал специализированными организациями.

Внеплановое техническое обслуживание происходит в случае:

  • возникновения любого пожара, выявленного человеком или автоматической системой пожарной сигнализации;

  • ложного срабатывания системы;

  • перепланировки, расширения или ремонта защищаемого помещения;

  • изменения назначения помещения или смены вида деятельности на контролируемых площадях;

  • изменения уровня шума в окружающей среде или ослабления звука, что предполагает новые требования к работе звуковых оповещателей;

  • любого повреждения системы;

  • каких-либо изменений в дополнительном оборудовании;

  • использования системы до окончания строительных работ или передачи здания в эксплуатацию.

Необходимо, чтобы работы по техническому обслуживанию не привели к ложному срабатыванию системы пожарной сигнализации. Для этого следует уведомить пункт приема пожарной тревоги о проведении работ.

Все оборудование после проведения технического осмотра следует вернуть в рабочее состояние.

Чтобы избежать нежелательной активации систем противопожарной защиты, необходимо отключить эти системы, кроме случаев, когда нужно проверить и их.

Все выполняемые работы по техническому обслуживанию систем охранно-пожарной сигнализации должны быть зафиксированы в эксплуатационном журнале или обозначены отдельно, и храниться вместе с документацией на систему.

Работы по техническому обслуживанию требуют специальной лицензии и могут проводиться только профессионально обученными сотрудниками, компетентными в данной области.




Обслуживание систем пожарной автоматики


Своевременное обслуживание и ремонт технических средств пожарной автоматики позволит избежать непредвиденных ситуаций и сбоев оборудования при возникновении возгорания. Обслуживание систем пожарной автоматики предполагает комплекс сервисных работ, включающий в себя проверку технического состояния всех элементов системы, обеспечение их исправного состояния и продления срока эксплуатации.

Ответственность за своевременное проведение сервисного обслуживания средств пожарной автоматики возлагается на руководителей предприятий. Работы по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем дымоудаления, систем оповещения о пожаре и систем пожарной сигнализации должны осуществляться согласно годовому плану, составленному с учетом технической документации на оборудование, и срокам проведения ремонтных работ. Подобные работы могут выполняться только специально обученным персоналом или специализированными организациями, имеющими лицензию на данный вид работ. Руководитель защищаемого объекта назначает ответственных за эксплуатацию и обслуживание систем пожарной автоматики, а на крупных предприятиях для этой цели может быть создана специальная бригада. Кроме того, за установками пожарной автоматике необходимо осуществлять круглосуточное наблюдение, для которого привлекается дежурный персонал.

Лица, назначенные ответственными за корректное функционирование установок пожарной автоматики, выполняют следующий ряд обязанностей:

  • оперативный контроль работоспособности средств пожарной автоматики;

  • своевременный вызов специализированных бригад для устранения неполадок в работе системы;

  • организация ремонтных работ;

  • ведение эксплуатационной документации;

  • проведение инструктажа для сотрудников компании;

  • обеспечение сохранности запчастей системы;

  • следование графикам технического обслуживания и плановых ремонтов.

Существует два вида технического обслуживания для систем пожарной автоматики – плановое, или регламентированное, и неплановое, которое также может включать работы соответствующие плановому обслуживанию. Все работы по регламенту выполняются с использованием специально подготовленных методик и технологических карт.

Эксплуатационное обслуживание систем пожарной автоматики может включать в себя такие виды работ:

  1. Подготовительные мероприятия:

    • материально-техническое обеспечение (необходимые инструменты и оборудование, метрологическая база и т.д.);

    • корректировка содержания и объема работ (составление графика технического обслуживания, анализ технической документации);

    • инструктаж персонала относительно последующих работ.

  2. Контрольно-проверочные работы:

  • проверка готовности технических средств для эксплуатации;

  • проведение необходимых регулировок и настроек;

  • выявление повреждений и отказов в системах.

  1. Регулировочно-настроечные работы:

  • доведение параметров оборудования до установленных технической и проектной документацией норм.

  1. Профилактические работы:

  • устранение обнаруженных сбоев и недостатков в работе технических средств пожарной автоматики.

  1. Ликвидация неисправностей:

  • рекламационная работа с поставщиками;

  • ремонт и настройка оборудования;

  • оформление эксплуатационной документации.

Ремонт средств пожарной автоматики предполагает комплекс мероприятий, нацеленных на восстановление исправности и работоспособности систем или их комплектующих элементов.

Существуют такие виды ремонтных работ:

  • текущий ремонт, который осуществляется внепланово, при необходимости, и включает в себя замену или устранение неисправностей в отдельных составных частях систем, не требует применения специального инструментария, проводится прямо на месте установки системы или в мастерской эксплуатирующей организации;

  • средний ремонт, необходимый для частичного восстановления оборудования или замены составных частей системы с целью доведения их до параметров, принятых технической документацией, осуществляется квалифицированными специалистами сервисных центров с использованием специального оборудования или выездными бригадами по договоренности с руководителями предприятий. Такой ремонт чаще всего является плановым и проводится по истечению межремонтного ресурса оборудования. Внепланово средний ремонт осуществляется в случае отказа или аварийного повреждения оборудования со средней степенью сложности;

  • капитальный ремонт, проводимый с целью максимально полного, по возможности, восстановления ресурса оборудования с заменой составных частей и их последующей регулировкой. Ремонт подобного вида планово осуществляется после истечения межремонтного срока оборудования, а также, если фактическое состояние технических средств пожарной автоматики требует ремонта;

  • регламентированный ремонт – это, как правило, плановый ремонт оборудования, которое имеет длительный срок функционирования или ограниченные наработки.

Технические средства пожарной автоматики, которые утратили свои функции вследствие истечения срока эксплуатации, износа или повреждения во время аварий и пожаров, подлежат списанию, если их ремонт невозможен или нецелесообразен с экономической точки зрения. Списание осуществляется по актам технического состояния на каждое изделие в отдельности, если на таких изделиях имеются заводские номера, или на группу однотипных изделий.





Обслуживание систем оповещения


С момента ввода системы оповещения в эксплуатацию, необходимо проводить своевременное техническое обслуживание, которое предполагает поддержание работоспособности и исправности всех технических средств оповещения. Для выполнения таких работ между организацией-заказчиком и компанией, выполняющей необходимые эксплуатационно-технические мероприятия, заключается соответствующий договор.

Основные задачи технического обслуживания такие:

  • выявление, анализ и устранение возникших неисправностей;

  • доведение технических характеристик системы оповещения до установленных норм;

  • предупреждение преждевременного износа элементов системы;

  • продление срока службы технических средств оповещения;

  • составление плана обслуживания.

Существует несколько видов технического обслуживания для технических средств оповещения:

  • ежедневное техническое обслуживание (ЕТО);

  • техническое обслуживание раз в месяц (ТО-1);

  • ежегодно техническое обслуживание (ТО-2).

Ежедневное техническое обслуживание проводится для непрерывно работающих средств оповещения специалистами эксплуатационно-технической службы предприятия и предусматривает контроль:

  • состояния основных и запасных комплектующих элементов системы и средств измерения;

  • исправности источников электрического питания и их готовности к использованию;

  • надежности креплений и соединений разъемов и блоков;

  • наличия и ведения эксплуатационно-технических документов;

  • работоспособности и проведения необходимых регулировок технических средств.

Кроме того, в обязательном порядке проводится внешний осмотр всех составляющих элементов системы на предмет повреждений, грязи, коррозии и наличия пломб.

Работы по ежемесячному техническому обслуживанию проводятся специализированными организациями независимо от интенсивности использования системы и включают следующие мероприятия:

  • тщательный осмотр и чистку технических средств оповещения;

  • проверку работоспособности встроенных систем контроля и автономных средств измерения;

  • контроль исправности основного и резервного источников питания, автоматического переключения питания;

  • тестирование работоспособности системы в ручном и автоматическом режимах;

  • чистку и смазку трущихся деталей.

Ежегодное техническое обслуживание системы оповещения предполагает:

  • комплексное опробование системы;

  • измерение установленных в эксплуатационной документации характеристик и параметров, доведение их до принятых норм;

  • проверку и, при необходимости, замену вышедших из строя технических элементов;

  • проверку правильности ведения и порядка хранения технических паспортов и другой эксплуатационной документации.

  • измерение защитного и рабочего заземления.

Результаты проведенных работ по техническому обслуживанию фиксируются в журнале учета технического состояния системы оповещения.

Перечень работ по техническому обслуживанию систем оповещения о пожаре должен соответствовать технологическим картам, составленным на каждое техническое средство оповещения, в которых обозначается необходимые мероприятия, технологии и последовательность их выполнения, подходящие инструменты, расходные материалы и измерительные приборы.

Компания Coral Vita предлагает профессиональное техническое обслуживание систем безопасности в защищаемом помещении. Наши специалисты проведут все необходимые работы по эксплуатационному обслуживанию и ремонту технических средств оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.




Обслуживание систем дымоудаления и подпора воздуха


Обеспечение комплексных технологий безопасности на объекте заключается не только в оснащении здания всеми необходимыми средствами пожарной безопасности, но и в своевременном техническом обслуживании, которое позволит обеспечить бесперебойную работу и взаимодействие всех установок противопожарной защиты.

Корректное функционирование системы дымоудаления и подпора воздуха является гарантией безопасной эвакуации людей при возникновении пожаров и чрезвычайных ситуаций, а так же важным условием в борьбе с дымом и огнем. Именно поэтому очень важно проводить регулярное техническое обслуживание системы, замену и ремонт вышедшего из строя оборудования, что позволит избежать непредвиденных ситуаций во время пожара.

Согласно регламенту технического обслуживания для систем безопасности, для систем дымоудаления должны быть организованы такие виды работ:

  • еженедельные мероприятия:

- внешний осмотр основных элементов системы на отсутствие повреждений, грязи, коррозии, наличие пломб и прочность креплений, проводится раз в две недели;

- контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световых индикаторов, осуществляется раз в две недели.

  • ежемесячные мероприятия:

- проверка функционирования технологической и сигнализационной частей системы;

- контроль источников питания (основного и резервного), автоматического переключения питания с рабочего на резервный ввод и наоборот;

- тестирование функционирования системы в автоматическом и ручном режимах (дистанционном, местном).

  • ежегодные мероприятия:

- метрологическая проверка КИП;

- контроль сопротивления рабочего и защитного заземления;

- измерение сопротивления изоляции электрических цепей (каждые 3 года);

- пневматические и гидравлические испытания трубопроводов на прочность и герметичность (раз в 3,5 года);

- замена аккумуляторов в резервных источниках питания (раз в 5 лет);

- техническое освидетельствование основных элементов системы (каждый 5 лет).

В регламент могут быть внесены некоторые изменения, согласно особым указаниям заводов-изготовителей оборудования.

Техническое обслуживание и ремонт систем дымоудаления должны проводиться только квалифицированными специалистами, имеющими лицензию на проведение данного рода работ. После завершения всех ремонтных работ необходимо осуществить проверочное испытание всей системы на предмет корректного функционирования.